一、房产证上共有情况是什么意思
是指该房屋的产权并不是归房产证上登记的产权所有人一人独有的，而是产权人及其家人一起共有的，而共有人数一般是没有限制的，只要房产证上共有栏中登记了名字的，都是算产权共有人。当该房屋被转让的时候，需要房屋的所有共有人一起在转让合同上签了字以后，该合同才算是有效合同，若共有人没有全部签字的话，那么该合同就是无效合同。
大家在购买房屋的时候，一定要查看清楚房产证是否有共有人，若有的话，则必须让所有共有人一起到合同签字现场进行签字，若共有人没有全部签字的话，合同则会无效，而买房人的合法权益则会得不到保障。
二、新房办理房产证需要注意哪些方面
1、办理房产证之前，一定要查看一下购房合同上所注明的最后办理日期是什么时候，然后携带相关材料和证件到房管局去办理房产证。不过办理之前，还应该根据房屋实际情况来缴纳相关的税费是，税费没有缴纳的话，是无法办理房产证的。
2、办理房产证的时候，不仅需要房屋产权所有人的身份证和户口本，而且还需要购房合同原件，并且还需要完税凭证，若买房人已经结婚的话，则还需要准备结婚证，若买房人是拖别人办理房产证的话，则还需要准备委托授权书。
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