公寓房产证和住宅房产证区别是什么

　　房产证是拥有房子产权的一项证明，拥有房产证可以享受相应的房产活动。而公寓房产证和住宅房产证区别是什么，现在我们一起来看看吧。

　　一、公寓房产证和住宅房产证区别是什么

　　房产证是不存在多大区别的，两者区别主要体验于政策上，如：1、土地的性质不同，前者是综合用地，后者是居住用地。2、年限不同，前者是五十年，后者是七十年。3、日常费用不同，前者水电费用明显的高于后者两倍左右。

　　二、房产证怎么办理

　　1、购房者在买了房产之后，需要准备好相关的材料，如买房合同，个人身份证，户口本等，并填写产权登记的申请表，需如实进行填写，不得有虚假信息，否则很有可能办理不了。接着，将材料提交至房管局即可。

　　2、测绘图也是很重要的一项文件，购房者需要前往开放商指定的相关部门进行办理，不过有的开放商会代为办理，这时购房者只需带上身份证前往开放商处领取就可以的。也可以通过登记部门申请，对房屋进行测绘。

　　3、办理房产证所需要的材料，最好是一次性准备齐全，这样在办理房产证时，能够一次性办理到位，而不用浪费较多的时间。在办理产权证前，还需要交所需要的契税、证费、所得税等，凭借发票在办证窗口进行。接着，等待发证即可。

　　4、注意，若是需要办理房屋贷款的，还需要满足征信问题，然后前往开放商指定的银行办理，这样贷款下来的概率会更大。

　　小编总结：公寓房产证和住宅房产证区别是什么，以及房产证怎么办理，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房产证的作用是非常大的，购买了住房后，需及时办理，以免影响到后期使用。