在房地市场上，房屋类型有很多，每种之间都有着差异。那么，平层和普通住宅有什么区别呢?购买平层时要注意什么呢?一起来了解吧。
平层和普通住宅有什么区别
对于平层来说，它在面积上相对会比较大，基本都是在一百三十平米以上，无论是在功能性上，还是格局上都做的比较好，并且容积率也会比较低，所以能带给人一种别墅的感觉。而普通住宅面积就没有平层大，基本是在一百二十平米以下，容积率相对会更高些。
购买平层时要注意什么
1、对于现在市场上的平层房来说，在物业服务方面做的非常还要，开发商非常注重这方面，因为让能有效提高房子的价值。所以，在购买的时候，如果应该先注意和方面，看看物业服务的问题。
2、购买平层房的时候，还需注意看车位问题，因为现在基本每个家庭都有自己的私家车，所以停车问题也是不能忽略掉的。最好不要选择车位少的，因为这样每天都需要为停车而烦恼。
3、购买的时候，我们还需注意房屋的容积率。对于纯大平层的楼盘来说，它的平面布置必须在比面朝南的主景观要大。
大平层优缺点
1、对于大平层的房子来说，它的位置相对是比较高，所以整体的通透性更强，视野也会更广阔，景观效果非常好。现在市场上很多大平层烦都是一梯一户，四个方向都能设景观阳台。
2、虽然大平层房子有很多优势，但由于它的楼宇比较庞大，身处市核心位置，所以会比较喧嚣写。由于设计上的问题，它的私密性要比别墅更差。
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