对于一些经济条件还不错的群体来说，大部分人都会选择购买二套住房，那买房首套和二套房区别是什么呢?一起来了解看看吧。
一、买房首套和二套房区别是什么
首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。
贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，意味着需要向银行支付更多的利息，购房成本也增加了不少。
契税税率不同：首套房的契税是1%-3%，而二套房的契税税率为2%-3%，相对来说购买90平以内的房子，就要更多的支出。
二、买二套房要注意什么
1、了解购房政策
对于二套房来说，不像首套房那般，只要拥有购房资格都是可以购买的，因为在政策上对于二套房是有不少限制的，特别是在部分一线大城市中的限购政策，对于单身人士是只能购买一套住房的，也就是说政策上不允许购买二套房，这时候就不要多花心思去筹钱、看房等准备了。
2、注意银行贷款规定
不少购房者在购买二套房时，会选择向银行申请贷款来支付二套房的房款，选择贷款的话，应提前去银行对贷款的相关事宜进行一个详细的了解，避免因为房贷利率、贷款额度等因素考虑不全面，导致后期生活压力变大，从而影响到生活质量。
3、了解楼盘规定
买二套房之前，最好是去楼盘咨询下相关的购房限制，特别是有部分开发商是不允许用公积金贷款的情况，还有部分开发商对贷款银行也是有指定的，因此需要提前了解，做好充分准备。
编辑总结：看到这里相信大家对买房首套和二套房区别是什么已经有所了解了吧，如果您想要了解更多相关知识，可以关注我们我们的网站哦。