住过商品房的朋友都知道，物业管理费是必须的支出成本。那么新房没住需要交物业费吗？新房交房要注意什么？一起来看看吧！
新房没住需要交物业费吗：
需要，新房物业费从交房当天就开始缴的。物业费包括小区公共设备运行维护、绿化管理、保安、保洁等，不管业主有无入住，或者房子空置都需要缴费物业费。但如果房子长期不住，可申请空置房，物业费可减少收取。
哪些情况下可以不交物业费：
1、房屋质量问题没办法交房，可不用缴费物业费。2、房屋出租给他人，并约定物业由租户缴费的。3、有力证据表明物业公司未履行相关责任，全体业主可拒交物业费。4、房子存在质量问题，如漏水，报修物业未处理。
新房交房要注意什么：
1、检查室内各项设施的质量
首先在交房前，要先检查一下室内的各项设施，如门窗、墙地面、天花板等有无开裂渗水等情况，此外还要注意水、电是否正常，排水有无畅通等。
2、各项费用要注意结清
其次在交房时，要注意水、电及燃气等费用有无结清。而且买卖双方要明确维修基金的数额，同时将维修基金的人更名为购房者。
3、注意户口迁移问题
接着关于户口迁移问题，购房者要与开发商书面约定好时间，包括违约责任也要备注其中。
4、注意交楼附送物品清单
最后如果是二手房交房，购房者在交房时，可检收一下房屋的设备及附赠的家电等。确认无误后，再收钥匙，结算尾款，并签署《房屋交接书》即可。
总结：以上就是为大家介绍的新房没住需要交物业费吗和新房交房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。