砖混楼房是比较常见的，居住需要注意的问题也比较多。而40年的砖混楼房算危房吗，现在我们一起来看看吧。
40年的砖混楼房算危房吗
这并不是绝对的，砖混楼房是否危房与房屋的年限是不存在必然的联系，40年的砖混楼房是否属于危房，是要由专业机构进行判定的。
危房，是指房屋承重构件已经演变成了具有危险性质的构件了，无法保持原有的稳定，以及承载重量的性能的。也就是说，后期使用的过程中，极容易出现倒塌的危险，已经不能带来安全保障了。
砖混结构的使用多久算是危房
1、砖混结构的房屋一般能够使用50年左右，要是超过了这个年限，是要联系专业机构，对房屋的性能进行检查，看是否已经构成了危险。若构成了危险，不得继续住人，需及时处理好。
2、要是砖混结构的房子本身就是豆腐渣工程，则使用不了几年的。这类房屋也是不得住人的，也是属于危房。危房的判定，是不得根据使用年限来决定，需由专业机构检测，判定的为准。
3、若是想要让房屋的质量会更好，那么需要注意房屋的防水性能、及防潮性能。要是房屋经常出现漏水的话，不但会影响到居住舒适度，而且会形成一定的隐患，那么房屋的使用年限也会出现大幅度的降低。
4、为了避免选到质量有问题的房子，尽可能与大品牌的商家合作，这样可降低房屋存在危险的可能性，且预防出现烂尾的情况。
小编总结：40年的砖混楼房算危房吗，以及砖混结构的使用多久算是危房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。40年砖混楼房并不一定是危房，需根据实际情况来看，才能得到准确的答案。