租房是双方共同的行为，所以不只是承租方存在风险，将房子出租的房东也同样需要承担风险，对此，房东往外租房子需要注意什么？一起来看看吧。
一、房东往外租房子需要注意什么
1、注意出租的形式，如果自己没时间，可以找靠谱的中介处理，但如果自己有时间，可以在房产平台发布帖子。2、注意房子的定价，可以结合房屋面积、交通等情况，参照同类型房屋的价格来定。3、注意签订合同，避免承租人中途退房，或恶意损坏家装家具。
二、房屋出租合同怎么订
1、要写清楚当事人双方的详细信息以及房屋的详细信息，包括姓名，身份证号、房屋产权号、房屋位置、房屋面积大小以及内部的装修情况，这样才能有效的避免出现租房纠纷。
2、签订租房合同的时候，要写清楚租房开始的时间，合同结束的时间，并且说清楚租房的期限，这样才能避免承租人中途退房，或者房东因为私人原因，中途将房子出租给他人。
3、租房的费用必须要写清楚，除了每月承租人需要支付的租金之外，还要写清楚押金多少、水电费、煤气费等附加费用为多少。注意填写费用应用大小写说明，避免出现恶意涂改。
4、违约责任是租房合同中非常重要的一部分，在订立合同的时候，需要详细说明，比如承租人违反合同约定，中途退房，那么房东有权要求对方支付违约费，一般是押金不退，具体看双方是怎么协商的。
编辑总结：以上关于房东往外租房子需要注意什么，以及房屋出租合同怎么订就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果想要了解更多相关的资讯，欢迎关注我们的网站。