1、固定资产的确认，一般需要同时满足以下两个条件：固定资产包含的经济利益很可能流入企业，需确认经济利益流入企业的形式；固定资产的成本能够可靠地计量，成本能够可靠地计量，是资产确认的基本条件。
2、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。