房屋在使用期间总会出现一些问题，例如外墙渗漏问题。那么，房间和外墙面的防渗漏为几年呢?外墙装修需要注意什么呢?一起来了解吧。
房间和外墙面的防渗漏为几年
根据国家建筑工程相关规定，一般是五年，而这个保修期是从房屋竣工验收合格时开始算起。而在此期限内，房屋出现渗漏问题，例如外墙、卫生间等区域，则可以要求施工单位进行返修。或是通知开发商工程部位，让其与施工单位协商来解决问题。
房屋在保修期间出现问题，也可以联系小区物业，让其与工程部门进行协商。但如果外墙渗水以超出保修期的话，则可以向物业申请用公共维修基金来支付维修的相关费用，但是审批必须先要得到通过。
外墙装修注意事项有哪些
1、在外墙的颜色的时候，最好不要选择太深的颜色，因为外墙经常会受到风吹雨打，如果是颜色比较深的话，时间长了之后，很容易出现颜色退掉的问题，则会变得很难看。最好能够选择颜色比较浅涂料，这样日后的颜色也不会有太大的变化。
2、在选择腻子的时候，最好能够选择适合外墙装饰的腻子，并且在做基础施工的时候，一定要做好基础，这样可以避免后期出现裂缝的问题，同时还要进行防水施工。在涂刷腻子的时候，最好能够选择一个合适的天气，避免在涂刷的过程中腻子粉因为天气的原因受到损坏。
3、在施工的时候，尽量避开阴雨天气施工或者雨水较大的时候施工，因为空气中水分比较大，则会影响涂料干燥，从而影响材料的使用。
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