现在由于高额的房价很多家庭都没有办法全款购买，因此很多家庭在购买房子的时候都是向银行申请贷款购买的，不过贷款买房需要什么手续呢？这也是很多想要申请贷款比较感兴趣的问题，下面来看看详情吧。
办房贷款需要的手续：申请人身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；申请人的工作证明和收入证明应加盖单位公章；购房合同、首付结算证明；抵押公证等手续。不过具体还是需要根据银行而定。
如果购房贷款不能批准，客户可以选择退房，与房地产开发商终止购房合同后，可以收回首付。但如果房贷被拒绝的原因在客户身上，客户需要承担一定的违约责任才能退房。届时，房地产开发商可能不会全额退还首付款，很可能会扣除部分用于作为违约金。