买二手房贷款需要评估吗

　　近年来，因为房价越来越贵的原因，所以有很多人的房子都是购买二手的，但是大家对二手房贷款并不是很了解，那么买二手房贷款需要评估吗？下面一起来看看吧。

　　买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。

　　另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。

　　评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的，但是大部分情况下，这笔钱还是房屋承受方出了。

　　房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的，比如说价值在100万及以下的话，会收取总价的0.42%，100万到500万元的话，会收取总价价值的0.3%。