虽然办理房贷的人很多，但不少朋友对于房贷的知识是毫不了解的，认为只要征信没问题房贷就能，其实这几方面也非常的重要，下面给大家具体分析，一起来看看。
并不是这样的，以下这些情况一样是会影响到审批结果。
1、银行流水：就房贷申请而言，有规定是要求用户需得提供大于月供2倍的银行流水。因此用户若无法提供的话或者提供的流水不满足条件，那么很大可能是会被拒绝。
2、负债情况：在评估借款用户是否具备还款能力的时候，是会将个人负债和收入进行比对，然后计算出负债率，若负债过高的话用户后续很可能出现逾期还不上的风险，那么银行可能会拒绝申请要求。
3、配偶资信：若是夫妻双方一起贷款买房，那么仅自身条件符合也是不行的，需得配偶资质、信用一样满足门槛才可以，因此在申请前如果另一方存在信用不良、负债过高的情况，那么还是养一段时间再来。
4、开发商情况：贷款用户选中的楼盘是否符合买卖原则，开放商是否具备预售许可证等，也是会影响到银行贷款审批结果的。
以上就是关于“只要征信没问题房贷都好过吗”的简单回答。用户想要提高房贷通过率，要多方面进行综合考虑才行。