现如今，向房产质押借款银行办理住房贷款的人不在少数，一般只需有着自身的房子，必须周转资金时，就可以运用这种房子做为抵押贷款。而针对大部分消费者而言，可以取得高信用额度、低贷款利息的借款才算是朝思暮想的。那么影响房产抵押贷款额度有哪些？
1、房屋资质。按揭银行贷款，首先看的肯定是房屋的资质，住房估价对于抵押贷款金额的影响很大，房屋估价越高，借款人可以申请的贷款金额就越高。而在确定贷款金额之前，银行就会检查住房资格并估算价值。
2、借款人资质。除了房屋的价值外，借款人的资质也是影响贷款金额的重要因素。大家理应保持良好的个人信用、收入状况，如此才能获得较高的贷款额度。大家还可以尽量多的提交财力证明，证实自己具备较强的还款能力，如此对于房贷额度的影响也是比较有利的。
3、贷款机构。不同的贷款机构有不同的风险控制措施和审计标准，借款人可以获得的贷款金额也不同。部分机构对于银行按揭贷款的门槛较低，因此他们会给出较高的金额；而另一些机构可能有严格的要求，所以不容易得到较高的金额，所以，大家可以根据自己的实际资质情况来进行选择合适的贷款行。