在如今，很多人申请抵押贷款的时候，都不知道最多贷多少年，一般贷款金额比较高的时候，大家都希望能申请到更长的期限，那么抵押贷款最多贷多少年？下文就来带大家了解一下。
抵押房子贷款一般最长可以借30年。具体的借款期限受到房屋房龄、借款人年龄等多种因素的影响。像不少银行就对房屋房龄加借款人年龄进行了规定，有的规定不能超过65年，有的是70年，还有的放宽至75年。
还有，大家需要注意，房子的性质也会影响贷款期限，像住宅办理抵押贷款，最长贷款期限30年，但其他性质的房屋，像商铺、厂房等，可能贷款期限会短一些，也许只有20年、10年。