一般来说，申请办理住房贷款后，只需贷款人合乎贷款申请标准，那么借款就能审核通过。在其中，商贷会在一周内出结论，而公积金房贷的办理手续略微复杂点，大约会在一个月以内进行审批。但许多客户表达自身提交审核两三个月或是没信息，是否被拒绝了。下面来看看什么情况买房贷款批不下来？
1、资料不完整或不真实。成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果审核过程中，银行发现用户的资料存在造假部分，那么肯定会拒绝批贷。
2、有逾期还款记录。银行不仅看重借款人的个人征信，也很在于逾期还款记录。相对来说，次数较少、金额较小的逾期对于用户的影响并不是很大，但如果近期用户有金额较大的逾期还款记录，那么就很有可能会影响到房贷的审核。
3、借款人的年龄不符合。考虑到借款人的还款能力，银行在发放贷款时也会着重考虑，几乎所有的银行都不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。