现在在购买房产的时候，很多购房者都是选择个人住房贷款来购买房产的。想要申请住房贷款需要满足一定的条件。并且在在贷款额度上面也有一定的比例要求。那么，下面看下什么是房地产贷款余额占比？
房地产贷款余额占比也是指个人住房贷款占比，主要是指银行根据贷款人所购买房产的总价给出的贷款额度，占据房款总金额的比值。个人住房贷款占比=(个人住房贷款余额/人民币各项贷款余额)*100%。
房地产贷款余额占比档次标准是：第一档中资大型银行(工农中建交邮储)：房地产贷款占比上限40%，个人住房贷款占比上限32.50%；第二档中资中型银行：房地产贷款占比上限27.50%，个人住房贷款占比上限20%；第三档中资小型银行和非县域农合机构：房地产贷款占比上限22.50%，个人住房贷款占比上限17.50%；第四档县域农合机构：房地产贷款占比上限17.50%，个人住房贷款占比上限12.50%；第五档村镇银行：房地产贷款占比上限12.50%，个人住房贷款占比上限7.50%。