房产增值税如何征收

　　我们在购买房产时，除了需要支付购房需要的费用外，还需要缴纳购房相关的税费。一般是契税以及房产增值税。房产增值税在不同地区是有不同的标准的。那么，下面看下房产增值税如何征收？

　　房产增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

　　而房产增值税的税率标准是：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。