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赠与房产过户费用计算方法是怎样的

2022-05-10 21:54:26

  现在房产过户的方式有三种,分别是房产交易过户,房产赠与过户以及房产继承过户。不同的过户方式需要缴纳的税收以及手续费都是有一定的差别的。那么,下面看下赠与房产过户费用计算方法是怎样的?

  赠与房产过户费的计算是:公证费:按房价的2%缴纳。契税:90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。个人所得税:满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。评估费:按房价的0.5%缴纳。房屋产权登记费:一般在200元以内。

  而房产通过赠与的方式过户一般需要一个月左右才能办理完成。赠与过户手续是:房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同;房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;办理公证;办理房屋所有权转移登记手续。

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