现在的人买房基本上都是申请贷款来购买的，而在申请房贷之前，购房者需要和开发商签订购房合同并且还需要支付房产的首付款。然后凭借这两的证明去银行申请贷款。那么，因征信不过怎样退首付？
如果是因为征信不过要退首付，需要根据合同的情况来确定。具体是：假如在申请贷款以前，买房者已和房地产商签署有关协议书，并在协议中表明，要是没有通过贷款审批，要全额的退回首付，那么买房者只需要带上购房合同前去房地产公司退首付就可以。
假如在申请贷款以前，买房者没有和房地产商承诺退回首付款，且因为征信原因造成审批没有通过的，那么买房者需要先和房地产商商议退钱事项，商议好之后才可以退首付。一般因为购房者的征信没有通过房贷审核，通常都是需要支付违约金的。