如今，贷款买房的人越来越多了，提到贷款买房，贷款的期限与利息就是不少人最关注的，通常商贷年限最长为30年，很多人都说年限时间越长越好，那么是什么原因呢，一起来看看。
1、减轻房贷压力。贷款买房的本质是减轻生活负担。随着贷款期限的增加，月供压力越小，生活质量也能得到保证。如果房贷年限时间太短，那么每个月的还款压力非常大，很多人都没有还款能力。
2、有利于投资理财。你有100万元，你想买的房子也是100万元。此时，如果你全额买房，你就不必承受房贷的压力。如果你选择贷款买房，只支付50万元，从银行获得50万元贷款，那么你还有50万现金！如果你投资50万元，确保投资回报高于房贷贷款利率，那么你就等着用银行的钱投资和财务管理。
3、提前还贷更合适。无论你是等额本金还是等额本息，只要还款时间不到三分之一，都适合提前还款。以20年为例，7年内提前还款非常划算；以30年为例，10年内提前还款也非常划算！房贷贷款期限越长，就越适合提前还款！未来计划提前偿还贷款的买家不妨选择延长房贷贷款期限。
4、有助个人提升。机会往往留给有勇气的人。面对机会，如果害怕抓不住，导致失业，没钱还房贷，就会满足于现状，放弃好机会。这样，个人晋升的机会只会越来越少。
5、抵消通货膨胀。目前，中国正处于通货膨胀期，人民币贬值的速度将远远大于支付的利息。即使没有通货膨胀，价格仍在上涨，也就是说，钱只能越没有价值，工资水平必然会上升。可以看出房贷年限越长，就越有利于抵消通货膨胀，而是利用通货膨胀。