大家在办理贷款的时候，银行那边会有很多种贷款方式，比如组合贷，纯商贷等，其中纯商贷在买房中最为常见，那么纯商贷可以转组合贷吗？贷款最长年限是多久？
据了解，纯商贷是可以转为组合贷款的。只要客户购买的是普通住房；且申请贷款前至少六个月都有连续、按时、足额缴存住房公积金；本人和配偶名下没有未还清的公积金贷款；以及拥有按期偿还贷款本息的能力，所购房屋的产权证已办妥；还有，转贷时无两个月以上的逾期欠款，能提供银行认可的担保公司作还款保证或有价证券作质押即可。
商业贷款的最长贷款年限是30年，而公积金贷款的最长贷款年限也是30年。想要贷款30年，不仅对贷款人的年龄有要求，而且对于房产的年龄也有要求。一般来说，用户想要申请30年的商业贷款，那么年龄越小的时候申请就越有利。不同的房子产权年限也不同，部分房产不支持申请30年的贷款，用户在申请贷款时，需要弄懂房产的性质。