老人过世房子怎么办

　　当老人过世后，其房产的处理方式因地区和具体情况而异。以下是几种常见的处理方式：

　　1、遗嘱继承

　　老人过世前可以制定遗嘱，规定其房产的继承人。如果遗嘱有效，那么继承人可以按照遗嘱的规定来处理房产。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，那么就需要寻找合法继承人来分配房产。

　　2、合法继承人继承

　　在没有遗嘱的情况下，根据继承法规定，老人的房产将被其合法继承人继承。具体继承顺序因国家和地区而异，但通常包括子女、配偶、父母、兄弟姐妹等。

　　3、出售房产

　　如果继承人不需要或者无法继承老人的房产，可以选择将其出售。出售房产通常需要遵守相关法律程序，如申请过户、办理税费等。

　　4、捐赠房产

　　如果继承人不愿意或无法继承老人的房产，并且也没有适当的购买者，可以选择将其捐赠给慈善组织或其他公益机构。

　　老人过世后房产的处理方式需要根据具体情况来决定，需要遵守相关的法律程序和标准，以确保房产的合法处理和继承。